1.什么是公积金贷款公积金贷款是指职工在单位或个人缴纳公积金，通过公积金贷款渠道向银行贷款购房或者偿还住房贷款的业务。
2.上海公积金贷款政策上海公积金贷款政策主要由上海市住房公积金管理中心制定和发布。按照公积金贷款政策，已缴纳公积金并达到当地贷款准入条件的职工，可以向银行申请公积金贷款。
3.如何计算可贷款金额上海公积金贷款计算方法如下：
首套房：贷款总额=（个人公积金账户余额+（个人贷款利率-公积金贷款利率）X个人公积金账户余额÷公积金贷款利率）X1.1二套房：贷款总额=（个人公积金账户余额÷公积金贷款利率）X1.14.以个人公积金缴存数额675元为例首套房：可贷款总额约为51万到78万之间（具体金额根据个人公积金账户余额不同而定）。二套房：可贷款总额约为25万到38万之间（具体金额根据个人公积金账户余额不同而定）。5.注意事项贷款申请人必须持有有效的《购房合同》。房屋所在区域需要纳入当地实行差别化利率政策的范围。除了公积金账户余额和房屋估算价值等基本条件外，职工的贷款申请还会受到贷款利率政策、首付款比例等多个因素的影响。
